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En el primer semestre del presente año, la inscripción de declaratorias de fábrica en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) se elevó en 15 departamentos del país. Además, entre enero y junio de este año, 7 mil 203 declaratorias de este tipo se asentaron en el Registro de Propiedad Inmueble de de dicha institución, un 24.71% más que las 5 mil 785 inscritas en los primeros seis meses del año pasado.

Los departamentos donde se incrementaron las inscripciones son Áncash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La Libertad, Lambayeque, Lima, Moquegua y Puno.

Las 7 mil 203 inscripciones realizadas de enero a junio de este año se distribuyeron así: Lima tuvo 3 mil 405 declaratorias de fábricas, La Libertad (1,062), Ica (533), Puno (383), Arequipa (314), Lambayeque (301), Junín (276), Áncash (231), Piura (208), San Martín (139) y Cusco (88). También figuran Cajamarca (74), Huánuco (68), Moquegua (37), Loreto (27), Tacna (20), Ucayali (15), Apurímac (8), Ayacucho (6), Tumbes (6), Huancavelica (1) y Madre de Dios (1).

Al realizar la declaratoria de fábrica, el propietario informa sobre las características y condiciones técnicas de una construcción, reconociendo así su carácter legal. Esta inscripción es recomendable para la transferencia de un predio y le otorga mayor valor al estar saneado.

Existen dos tipos de requisitos diferenciados para registrar la declaratoria de fábrica: para edificaciones realizadas hasta el 31 de diciembre del 2016, y para edificaciones actuales.

En el primer caso es posible acogerse a la Ley 27157, modificada por la Ley 30830 y realizar la declaración directa ante la Sunarp, con apoyo del verificador, y cumplir los requisitos y el pago de tasas. El plazo de calificación es de 7 días.

Para edificaciones actuales se debe tramitar, en los municipios, la licencia de edificación y conformidad de obra, según la Ley 29090, además de los requisitos y pagos registrales en Sunarp. La calificación es también de 7 días.


Fuente: La República